Finovio

Immobilien

Vermögen entsteht durchBeständigkeit.

Es entwickelt sich über Zeit und getragen von klaren Entscheidungen.

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Immobilien bilden dasHerzstück.

Als wertbeständiger Kern eines strukturierten Vermögens und eines durchdachten Immobilienportfolios unterstützen wir Sie dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen, Zusammenhänge zu verstehen und eine Strategie zu entwickeln, die langfristig finanzielle Freiheit schafft.

  • Lokales Marktwissen

    Durch tiefes Verständnis für lokale Märkte entstehen Entscheidungen, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch langfristig tragen.

  • Ganzheitlicher Ansatz

    Wir betrachten nicht nur einzelne Entscheidungen, sondern das Zusammenspiel aller Faktoren – für eine Vermögensstrategie, die langfristig trägt.

  • Individueller Service

    Über den gesamten Prozess hinweg – von der Analyse über den Abschluss bis zur laufenden Verwaltung – erhalten Sie eine individuell ausgerichtete Begleitung.

Zielbild

Einzelne Immobilien sind der Anfang. Ein durchdachtes Portfolio ist der Schlüssel. Durch die Kombination mehrerer Objekte entsteht ein stabiler Cashflow aus Mieteinnahmen – die Grundlage für finanzielle Unabhängigkeit.

Mehrere Objekte

Mieteinnahmen €

Stabiler Cashflow
Finanzielle Unabhängigkeit

6

Vermietete Wohnungen

×

Ø 800 €

Überschuss pro Einheit

vor Steuern

=

4.800 €

Monatlicher Cashflow

vor Steuern

≈

ca. 3.000 €

Monatlich netto

Der Einstieg brauchtOrientierung.

Zunächst entsteht Vermögen durch Wertentwicklung. Auf dieser Basis wird es später gezielt in laufende Einnahmen überführt.

So entsteht über die Jahre ein Vermögenszuwachs, der nach Ablauf der Haltefrist steuerfrei realisiert werden kann.

Dieses freigesetzte Kapital bildet die Grundlage, um weitere Immobilien aufzubauen und das Portfolio gezielt auszubauen.

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Kaufpreis
160.000 €
Finanzierung
100 %
Wertsteigerung
3 % p. a.
Tilgung
1 % p. a.

160.000 €

214.892,22 €

139.965,43 €

Steuerfreier Gewinn

74.926,79 €

Kaufpreis

Immobilienwert zukünftig

Restschuld

Steuerfreier Gewinn

74.926,79 €

Ihre Herausforderung.

Wesentliche Handlungsfelder für Ihre Vermögensstrategie. Bewährt in der Praxis. Ganzheitlich gedacht. Nahtlos in bestehende Strukturen integriert.

  • Komplexität

    Wir vermitteln Ihnen das notwendige Fachwissen, damit Sie nach unserer Beratung verstehen, wie Immobilien wirklich funktionieren und alle Fragen sicher beantwortet bekommen.

  • Kapitalbedarf

    Der benötigte Kapitalaufwand wird häufig überschätzt. Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten bestehen und wie der Einstieg auch mit den verfügbaren Mitteln realisierbar ist.

  • Verwaltungsaufwand

    Verwaltung wirkt aufwendig – muss sie aber nicht sein. Wir zeigen Ihnen, wie sich Prozesse effizient gestalten und Aufgaben sinnvoll abgeben lassen.

  • Marktzugang

    Viele attraktive Immobilien sind nicht frei am Markt verfügbar. Durch unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Objekten.

Finovio
+
Jahre Erfahrung
+ Mio.
Immobilienvolumen
+
Finanzierungspartner
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Beispiele

Aktuelle Projekte.

  • Bestandsimmobilie Dresden

    1–5 Zimmer | Baujahr 1996 | 30–150 m²

    Ausstattung
    Tiefgarage, Fahrstuhl
    Steuervorteil
    erhöhte AfA
    Lage
    begehrte Wohnlage
    Besonderheiten
    Energiekennwert „C"
    Bauzustand
    Bestand
    Anlageklasse
    Eigentumswohnung
    Anfragen

  • Denkmalobjekt Leipzig

    1–4 Zimmer | Baujahr 1905 | 30–150 m²

    Ausstattung
    Süd-Balkon, Badewanne
    Steuervorteil
    hohe AfA
    Lage
    zentrumsnah
    Besonderheiten
    hochwertig saniert
    Bauzustand
    Bestand
    Anlageklasse
    Eigentumswohnung
    Anfragen

  • Neubau Dresden

    779 m² | Baujahr 1900

    Ausstattung
    Balkon, Terrasse
    Steuervorteil
    hohe AfA
    Lage
    nachgefragte Wohnlage
    Besonderheiten
    geringe Nebenkosten
    Bauzustand
    Neubau
    Anlageklasse
    Mehrfamilienhaus
    Anfragen

Rechnung

Hier eine Beispielrechnung

Ihre Mieteinnahmen

  • Miete

    Ihre monatlichen Mieteinnahmen.

    + 

  • Steuervorteil

    Durch die Optimierung Ihrer Steuererklärung haben Sie Möglichkeiten, Kosten und Abschreibungen zu nutzen, was sich positiv auf Ihre Steuerlast auswirkt.

    + 

Ihre Gesamteinnahmen

+ 

Monatliche Kosten

  • Zinsen

    Die Kosten, die Sie der Bank für den Kredit zahlen.

    − 

  • Kredittilgung

    Dieser Betrag wird dazu genutzt, Ihren Kredit monatlich abzuzahlen.

    − 

  • Nebenkosten

    Kosten für die Verwaltung, Rücklage und sonstige Kosten rund um Ihre Immobilie.

    − 

Ihre Gesamtkosten

− 

Ihr Überschuss monatlich

+ 904,07 € − 782,21 €

+ 

Kundenstimmen

Das sagen unsere Mandanten.

Unsere Mandanten schätzen die Verlässlichkeit, Transparenz und persönliche Begleitung durch alle Phasen der Finanzplanung.

Bewertungen auf Google

„Top Beratung, starke Objekte, teilweise unter Marktwert. Ersrklassiger Service, komme gerne wieder!“

Andi Salek

„Danke für die umfassende Beratung! Ich habe mich von Anfang an gut aufgehoben gefühlt: kompetent, transparent und auf meine individuellen Bedürfnisse abgestimmt.“

Patrick Müller

„Durchweg eine positive Erfahrung! Absolut Einsteigerfreundliches Konzept, gut erklärt. Wird nicht das letzte Projekt mit euch gewesen sein!“

Willi Jeske

„Sehr empfehlenswert! Die Finovio GmbH hat mich beim Wohnungskauf super begleitet. Alles wurde verständlich erklärt und ich wurde bei jedem Schritt unterstützt. Das Team war immer zuverlässig und gut erreichbar. Besonders positiv: die Firma hat für mich sogar ausgehandelt, dass der Laminatboden in der Wohnung ausgetauscht wird, ohne Kosten für mich.“

Lucas Daniilidis Films

„Nachdem ich mit meinem Studium endlich fertig war und meinen ersten Job angefangen habe, wollte ich in meine Finanzen Ordnung bringen und mein Geld richtig anlegen. Da ich anfangs von der ganzen Informationsflut etwas überrollt wurde und nicht wirklich wusste, wo ich anfangen soll, habe ich mich an Felix Matuschek von Finovio gewandt. Dank ihm habe ich endlich Klarheit gefunden. Besonders schätze ich die sehr ehrliche und persönliche Beratung - hier wird einem nichts "aufgeschwatzt", sondern ein Konzept erstellt, das wirklich zur eigenen Lebenssituation passt. Ich habe mich von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Auch als mir Zweifel bezüglich einer Immobilie kamen wurden diese nicht unter den Tisch gekehrt sondern ausführlich besprochen und Felix hat nach alternativen Immobilien, bei denen ich ein besseres Gefühl bekam, gesucht. Ich euch das Team der Finovio GmbH nur ans Herz legen wenn ihr auf der Suche nach einem Finanzberater mit viel Erfahrung und Menschlichkeit sucht.“

Maria Woithe

„Die Berater der Finvio begleiten mich seit vielen Jahren. Insbesondere mein persönlicher Berater ist dabei eine starke Unterstützung in Sachen Anlagen, Vorsorge, Versicherung, Rente und Finanzmanagement. Man hat stets einen Ansprechpartner und erhält flexibel Hilfe nach persönlichem Bedarf. Sehr empfehlenswert!“

Benjamin Barth

„Ich wurde von Anfang an sehr kompetent und transparent bei der Auswahl meiner Versicherungen sowie beim Kauf meiner ersten Immobilie begleitet. Die Zusammenarbeit war jederzeit unkompliziert und verständlich. Bei Fragen oder Unsicherheiten war jederzeit schnell Unterstützung da, was ich sehr schätze. Ich fühle mich hier sehr gut aufgehoben und bin sehr zufrieden mit meiner bisherigen Betreuung.“

Bruno Göbel

„Meine Erfahrung mit Finovio war durchweg positiv. Vom ersten Kontakt an habe ich mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Das Team arbeitet professionell, strukturiert und gleichzeitig sehr freundlich. Besonders geschätzt habe ich, dass auf meine persönliche Situation eingegangen wurde und nicht einfach eine Standardlösung angeboten wurde. Die Beratung war ausführlich und verständlich. Komplexe Themen wurden so erklärt, dass man sie wirklich nachvollziehen kann. Dadurch hatte ich zu jeder Zeit ein gutes Gefühl bei den Entscheidungen, die getroffen wurden. Auch die Transparenz während des gesamten Prozesses hat mir sehr gefallen – alle Schritte wurden klar kommuniziert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit. Fragen wurden schnell beantwortet und man merkt, dass hier wirklich Wert auf guten Service gelegt wird. Genau so stellt man sich eine professionelle Beratung im Finanzbereich vor. Insgesamt bin ich sehr zufrieden mit Finovio und kann den Service jedem empfehlen, der Wert auf kompetente Beratung, Transparenz und eine persönliche Betreuung legt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!“

Helena Rehor

„Insgesamt wurde ich sehr gut von dem Team bei Finovio beraten. Sowohl auf Persönlicher als auch auf Fachlicher Ebene habe ich viele positive Eindrücke sammeln können. Ich selbst bin absolut zufrieden und kann die Jungs hier mit bestem gewissen Weiterempfehlen.“

Tom

FAQ

Häufige Fragen –klar beantwortet.

  • In einem 30–45-minütigen Termin analysieren wir Ihre Ausgangssituation, klären Ihre Ziele und zeigen konkrete Ansätze, wie Sie Vermögen aufbauen oder optimieren können – unverbindlich und vertraulich.

  • Die Erstberatung ist kostenfrei. Für weiterführende Leistungen informieren wir transparent über mögliche Honorare oder Provisionsmodelle – ohne versteckte Kosten.

  • Wir sind unabhängig, arbeiten mit über 500 geprüften Partnern und vertreten ausschließlich Ihre Interessen – nicht die eines Produktanbieters.

  • Immobilien bieten steuerliche Vorteile, planbare Renditen und reale Werte. Als langfristiger Sachwert sind sie das Fundament einer stabilen Vermögensstrategie.

Nächster Schritt

Ihr kostenfreiesErstgespräch.

Lernen Sie uns kennen – persönlich, transparent und unverbindlich. Gemeinsam prüfen wir Ihr Potenzial, entwickeln eine klare Strategie und schaffen die Basis für Ihre finanzielle Zukunft.

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